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原创观点

房地产广告设计重点分析

作者:妙鼠品牌设计 | 时间:2020-11-09 10:09:24
21
Dec
2016
                 
                     房地产广告设计重点分析

地产广告最终都是以成交为目的,所以地产广告的重点一定是落在营销上面的。广告最终追求的

就是两个字:效率。


首先,广告策划者应该搞清楚如下几个步骤的内容:讲什么,对谁讲(弄清谁是客户,广告目标不

清晰,或者广告离题太远,就会打一些无用的广告)——怎么讲(选择广告形式)——广告费用高,

并不等于效率高,广告吸引来了人流,却有可能成交结果并不理想。



其次,虽然宣传方式各有不同,但有一点是所有的广告都必须完成的最基本的工作,那就是要把

一些最基本的产品信息告知客户,比如产品的品质、价格、朝向、位置、交通环境等。只有做到

了这两点,广告才能基本算是有效率的。相反的,那些太完美、太浪漫或太夸张广告则有可能给

人不真实的感觉,消费者也就没有想购买的欲望了。



房地产广告创作不同于一般生活休闲商品的广告创作,它需要先使购房者产生共鸣,产生认知、态度、

行为的改变而最终促成购买行动。而创意至少要包括五大营销重心:


1.利益因子

房地产的广告创意为了能让购房者觉得有意义,必须能够充分了解该房地产的综合效益性,能够

帮他们解决居家生活中的需求。换言之,就是在广告中传播产品或服务带给购房者的“实质利益点”。


2.强化因子 

房地产的广告目的如果是为了巩固现有购房者的品牌忠诚度,就必须让他们对品牌产生“心理定势”,

就要在广告中传播产品或服务带给购房者的“生活场景”与“生活提案”,主张让购房者有更多的理由

来说服自己。   



3.优异因子    

房地产广告创意要让购房者了解商品独特利益,了解房地产的利益点与其他同类产品的优势和差异。

换句话说,就是要在广告中传播产品或服务带给购房者的“独特点”。   


4.艺术因子 

房地产广告创意要引起购房者注意和感兴趣,要重视赏心悦目的艺术表现,而让购房者能对广告

产生注意和情绪冲击,并乐于阅读或观赏。换言之,就是要在广告中传播产品或服务留给购房者

的“品牌个性”。



5.印象因子

房地产的广告创意要让购房者留下良好的品牌印象,必须要有“优秀创意”,让购房者深刻难忘。

总而言知,就是要在广告中让购房者对产品或服务留下深刻的印象或回忆,能够形成独树一帜的

“品牌印象”。
 
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